第四十五章、看房
“这房子也太大了？”
站在太平山顶，看着眼前占地数千平米的大班屋，雷卫东忍不住感叹，不愧是“比天高”，这面积放在香江绝对是豪宅中的豪宅，不比李超人、霍大亨等祖宅差，买下来可以当祖产传下去。
“雷先生，天比高项目是香江最著名的豪宅，占地面积近4.4万平方尺。”中银银行销售部的小刘上前一步介绍道：
“半山是香江富豪最喜欢居住的地方之一，这附近也有十多座豪宅，但没有一个像天比高这样位置这么好，位处于太平山之巅。
你只有站在这里，才能知道这里视野有多广阔，四周没有比“天比高”还要高的豪宅建筑物了，站在这里可以看到整个香港岛，以及中环闹市区，甚至天空就在眼前一样。
如果你觉得空地太多浪费，可以在周边再盖几处别墅，当年，黄大亨计划把大屋一拆五，分成五栋别墅出售，你也可以这样做。
等房价回暖，不仅可以回本还可以大赚一笔。
“一拆五，那样房子有点小了，还是一拆四比较合适。”看着眼前的大屋，雷卫东自言自语道，“要是面积能再大一就好了，一拆四之后每套别墅也能大一点，更能吸引人。”
“房子是你的，雷先生你想怎么改就怎么改，只要不破坏周围绿化，一切你都随意，至于想面积大一点也可以，
需要你愿意花钱找规划署从新规划，把周围绿地纳入房产范围，当然如果你觉得麻烦，中银银行可以帮你搞定。”
小刘舔着脸道：“不知道你可以签临时买卖和约了吗？一口价，九千八百万港币，这已经是最低价格了，你买就是赚的，过了这村可就没这个店了。
“我还要考虑一下，这可是一个亿的买卖，需要时间，不能一上午就定下来。”雷卫东看了一眼凯伦，摇摇头，轻声道。
小刘愕在当场。
他最怕的就是这样。
这段时间，小刘带了不少人来天比高参观，大家都被比天高项目绝好的地理位置，硕大的面积震撼了，但一说到交易。
很多人就低头不语，下不了决心。
“小刘，你是专业人士，问一下，这周围还有什么楼盘？”看着小刘失魂落魄的样子，雷卫东心里有些好笑，问道。
“这附近有两个楼盘在售，不过和这里相比差远了，房子连花园加起来也只有六七千平方尺，要不这样，我们先吃午膳，冷静一下，你要是确实不想要这个盘，我们再看。”
小刘平复了一下心情，回复道。
“凯伦姐，你的意思呢？”雷卫东回过头看着凯伦，问其意见。
“现在已经11点半了，也到吃午膳的时间了，而且这房子确实不错，价格也合适，就是风水不太好，要是能便宜点就好了。”凯伦的话点到即止。
“价格的事，我可以向银行申请，不过雷先生，这价格已经很低了，比其黄大亨购买价已经跌去了七成还要多一点。”
“七成多吗，我可是听说很多房子，九七时候七八百万一套的，现在一百万就能拿下。”雷卫东耸耸肩，淡淡的说道。
“那都是一些小户型的房子，豪宅和小户型是两个概念，而且，现在房价很不正常，要不然业主也不会酝酿抗议游行了。”
小刘跟上雷卫东的身影，解释道。
作为中银的一员，小刘知道如今的地产行情，可以说到了水深火热的地步，要不然也不会逼得把契约精神看的比什么都重的香江小市民，上街示威要求救市。实在是支撑不住了。
房价再不涨的话，银行就要收房子，他们就只能跳楼了。
香江和内地不同，
内地无所谓，国有银行，房贷的话只要准时还，不断供，银行不会动你的房子，给老百姓留有一席之地，倒霉的是那些断供的炒房客。
香江就不行了。
私人银行不仅要求客户准时还贷，还要求抵押物必须保值，要不然就必须补交差价。
也就是说，1000万的房子，如果预付30%，贷款700万，每个月准时还贷的情况下，房价如果下跌30%。
银行就会要你补差价。
下跌少的话还好，咬咬牙可以坚持。
但现在房价下降七八成，买房的市民在准时还贷的同时，还要向银行补交数百万差价，不交就要收房子。
让你一盆如洗不说，还要背上房贷。
这让小市民如何能坚持。
眼看着一辈子奋斗的财富要化为乌有，不得不上街示威，要求房价上涨。
偌大的餐厅内只有三桌客人，很宁静，很安详，让人懒洋洋什么都不想做，包括雷卫东在内，端着手里的饮料，靠在椅子上，神情专注凝视着玻璃窗外，广阔无际绿野晴空。
“雷先生，我刚刚向领导汇报了，如果你真的对天比高有兴趣，不仅可以再让利三百万，也就是9500万，你就可以把房子拿走。
如果你想拿房子贷款，利息也可以给你放到最低，只比存款利息高一低。
午膳毕后，雷卫东、凯伦、小刘三个人坐在这张靠着玻璃窗的桌子已经半个多小时。
依然没有离开的意思，也没有说要去看别的楼盘。
小刘知道。
雷卫东看上天比高了，只是对价格不满意，要求自己降价，一咬牙，把自己底线亮了出来。
“低息贷款，什么意思？”雷卫东目不斜视的看着小刘，低声问道。
“雷先生，我知道很多人再持币观望，但我要说的是，香江的房价已经到底了，你要是信得过我，就用天比高抵押贷款，我帮你入手一些千尺豪宅，这是香江最受欢迎的房型，无论是租还是几年后出售，都能有不错的收益。”
“凯伦姐？”雷卫东歪头看着凯伦，现在是她出面的时候了。
“我对香江地产不是很清楚，还是由你自己做主，不过我觉得9500万还是有点高了，也不好听，再降几百万，凑个整头。”
凯伦不动声色的配合道，把天比高的价格又压了几百万。
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站在太平山顶，看着眼前占地数千平米的大班屋，雷卫东忍不住感叹，不愧是“比天高”，这面积放在香江绝对是豪宅中的豪宅，不比李超人、霍大亨等祖宅差，买下来可以当祖产传下去。
“雷先生，天比高项目是香江最著名的豪宅，占地面积近4.4万平方尺。”中银银行销售部的小刘上前一步介绍道：
“半山是香江富豪最喜欢居住的地方之一，这附近也有十多座豪宅，但没有一个像天比高这样位置这么好，位处于太平山之巅。
你只有站在这里，才能知道这里视野有多广阔，四周没有比“天比高”还要高的豪宅建筑物了，站在这里可以看到整个香港岛，以及中环闹市区，甚至天空就在眼前一样。
如果你觉得空地太多浪费，可以在周边再盖几处别墅，当年，黄大亨计划把大屋一拆五，分成五栋别墅出售，你也可以这样做。
等房价回暖，不仅可以回本还可以大赚一笔。
“一拆五，那样房子有点小了，还是一拆四比较合适。”看着眼前的大屋，雷卫东自言自语道，“要是面积能再大一就好了，一拆四之后每套别墅也能大一点，更能吸引人。”
“房子是你的，雷先生你想怎么改就怎么改，只要不破坏周围绿化，一切你都随意，至于想面积大一点也可以，
需要你愿意花钱找规划署从新规划，把周围绿地纳入房产范围，当然如果你觉得麻烦，中银银行可以帮你搞定。”
小刘舔着脸道：“不知道你可以签临时买卖和约了吗？一口价，九千八百万港币，这已经是最低价格了，你买就是赚的，过了这村可就没这个店了。
“我还要考虑一下，这可是一个亿的买卖，需要时间，不能一上午就定下来。”雷卫东看了一眼凯伦，摇摇头，轻声道。
小刘愕在当场。
他最怕的就是这样。
这段时间，小刘带了不少人来天比高参观，大家都被比天高项目绝好的地理位置，硕大的面积震撼了，但一说到交易。
很多人就低头不语，下不了决心。
“小刘，你是专业人士，问一下，这周围还有什么楼盘？”看着小刘失魂落魄的样子，雷卫东心里有些好笑，问道。
“这附近有两个楼盘在售，不过和这里相比差远了，房子连花园加起来也只有六七千平方尺，要不这样，我们先吃午膳，冷静一下，你要是确实不想要这个盘，我们再看。”
小刘平复了一下心情，回复道。
“凯伦姐，你的意思呢？”雷卫东回过头看着凯伦，问其意见。
“现在已经11点半了，也到吃午膳的时间了，而且这房子确实不错，价格也合适，就是风水不太好，要是能便宜点就好了。”凯伦的话点到即止。
“价格的事，我可以向银行申请，不过雷先生，这价格已经很低了，比其黄大亨购买价已经跌去了七成还要多一点。”
“七成多吗，我可是听说很多房子，九七时候七八百万一套的，现在一百万就能拿下。”雷卫东耸耸肩，淡淡的说道。
“那都是一些小户型的房子，豪宅和小户型是两个概念，而且，现在房价很不正常，要不然业主也不会酝酿抗议游行了。”
小刘跟上雷卫东的身影，解释道。
作为中银的一员，小刘知道如今的地产行情，可以说到了水深火热的地步，要不然也不会逼得把契约精神看的比什么都重的香江小市民，上街示威要求救市。实在是支撑不住了。
房价再不涨的话，银行就要收房子，他们就只能跳楼了。
香江和内地不同，
内地无所谓，国有银行，房贷的话只要准时还，不断供，银行不会动你的房子，给老百姓留有一席之地，倒霉的是那些断供的炒房客。
香江就不行了。
私人银行不仅要求客户准时还贷，还要求抵押物必须保值，要不然就必须补交差价。
也就是说，1000万的房子，如果预付30%，贷款700万，每个月准时还贷的情况下，房价如果下跌30%。
银行就会要你补差价。
下跌少的话还好，咬咬牙可以坚持。
但现在房价下降七八成，买房的市民在准时还贷的同时，还要向银行补交数百万差价，不交就要收房子。
让你一盆如洗不说，还要背上房贷。
这让小市民如何能坚持。
眼看着一辈子奋斗的财富要化为乌有，不得不上街示威，要求房价上涨。
偌大的餐厅内只有三桌客人，很宁静，很安详，让人懒洋洋什么都不想做，包括雷卫东在内，端着手里的饮料，靠在椅子上，神情专注凝视着玻璃窗外，广阔无际绿野晴空。
“雷先生，我刚刚向领导汇报了，如果你真的对天比高有兴趣，不仅可以再让利三百万，也就是9500万，你就可以把房子拿走。
如果你想拿房子贷款，利息也可以给你放到最低，只比存款利息高一低。
午膳毕后，雷卫东、凯伦、小刘三个人坐在这张靠着玻璃窗的桌子已经半个多小时。
依然没有离开的意思，也没有说要去看别的楼盘。
小刘知道。
雷卫东看上天比高了，只是对价格不满意，要求自己降价，一咬牙，把自己底线亮了出来。
“低息贷款，什么意思？”雷卫东目不斜视的看着小刘，低声问道。
“雷先生，我知道很多人再持币观望，但我要说的是，香江的房价已经到底了，你要是信得过我，就用天比高抵押贷款，我帮你入手一些千尺豪宅，这是香江最受欢迎的房型，无论是租还是几年后出售，都能有不错的收益。”
“凯伦姐？”雷卫东歪头看着凯伦，现在是她出面的时候了。
“我对香江地产不是很清楚，还是由你自己做主，不过我觉得9500万还是有点高了，也不好听，再降几百万，凑个整头。”
凯伦不动声色的配合道，把天比高的价格又压了几百万。
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